AGB
IMMOBILLI© Verwaltungs- und Management GmbH
Stand: Mai 2025
§1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Verträge und Leistungen zwischen der IMMOBILLI© Verwaltungs- und Management GmbH (nachfolgend „IMMOBILLI©“) und ihren Kunden – sowohl Privat- als auch Gewerbekunden –, soweit nicht schriftlich etwas anderes vereinbart wurde.
§2 Vertragsabschluss
Der Vertragsabschluss erfolgt telefonisch, digital (z. B. per E-Mail oder Kontaktformular) oder schriftlich. Auch mündliche Vereinbarungen gelten als verbindlich, sofern sie durch IMMOBILLI© bestätigt werden.
§3 Leistungsumfang
IMMOBILLI© erbringt insbesondere folgende Leistungen:
Immobilienverwaltung
Immobilienverkauf und -vermittlung
Hausmeisterdienste und technischer Gebäudeservice
Reinigungsleistungen (inkl. Glas-, Graffiti- und Fahrzeuginnenreinigung)
Handwerksnahe Dienstleistungen (z. B. Trockenbau, Erdbau, Elektroinstallation)
Schlüsselnotdienst (Tür- und Tresoröffnungen)
Der genaue Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweils vereinbarten Angebot oder Vertrag.
§4 Preise und Zahlung
Sofern nicht anders vereinbart, erfolgt die Abrechnung nach erbrachter Leistung auf Rechnung.
Zahlungsziel: 7 Tage netto ohne Abzug ab Rechnungsdatum.
Notdienstzuschläge, Wochenendaufschläge und Sonderkonditionen sind einsehbar unter:
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§5 Kündigung bei Verwaltungsverträgen
Für Verwaltungsaufträge gilt eine Kündigungsfrist von 3 Monaten zum Quartalsende, sofern im Einzelfall keine abweichenden Regelungen vereinbart wurden.
§6 Mitwirkungspflichten
Der Kunde verpflichtet sich, IMMOBILLI© sämtliche zur Ausführung der Leistungen erforderlichen Informationen, Schlüssel, Zugänge und Genehmigungen rechtzeitig zur Verfügung zu stellen.
§7 Haftung
IMMOBILLI© haftet nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Für einfache Fahrlässigkeit haftet IMMOBILLI© ausschließlich bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), beschränkt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.
Keine Haftung besteht für Schäden, die auf unsachgemäße Nutzung, unterlassene Wartung oder auf Drittverschulden zurückzuführen sind.
§8 Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Details sind in der Datenschutzerklärung unter www.immobilli.de/datenschutz einsehbar.
§9 Gerichtsstand und anwendbares Recht
Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist – sofern zulässig – Rostock.
Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
§10 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine Regelung, die dem wirtschaftlich Gewollten am nächsten kommt.